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Vous avez demandé à l'Agence CB Immobilier un avis de valeur de votre bien, afin de le mettre à la vente. Une visite de votre bien est impérative, car différents éléments sont pris en compte.

étude du secteur

La situation géographique : la commune, la proximité des commodités (écoles, commerces, médecins, transports…)

L'environnement : le quartier (calme, agréable), les nuisances (visuelle, auditive, odorante…), quéreux, droit de passage…

étude du bien

L'année de construction : à chaque décennie correspond un type de construction avec les matériaux utilisés à cette période.

La conception du bien : plain pied, maison à étage, rez-de-chaussée surélevé, mitoyenneté, garage…

étude de la surface

La surface habitable : grandeur de la pièce de vie (très importante aujourd'hui pour les acquéreurs), nombre de chambres, servitudes…

La surface du terrain : les aménagements, les clôtures, les terrasses…

étude de la construction

Les prestations : les matériaux de construction (murs, toiture, huisserie…), de conforts (nombre de sanitaire, les revêtements de sols, murs), les aménagements intérieurs et extérieurs

L'état et entretien intérieur et extérieur : du gros œuvre (isolation, toiture, huisseries…) et finitions (murs, sols…)

Le marché de l'immobilier,
est généré par l'offre,
la demande, les taux bancaires,
la situation économique…

L'avis de valeur de votre bien est calculé en tenant compte des éléments suivants :

  • Étude détaillée de votre bien immobilier avec un professionnel qualifié.
  • Étude du prix des biens vendus des dix derniers mois.
    (attention ne correspondent pas souvent aux prix affichés qui font l'objet de négociation)
  • Étude du marché actuel sur votre secteur géographique.

Estimation de biens immobiliers en Charente-Maritime (17)

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